每人都说买房是大事，的确，但其实，在买房过程中所涉及的每一个选择也是件慎之又慎重的大事，譬如，地段的选择、配套的选择等，然而购房者们总是忽略收房环节。业主在收到收房公告书后，一般就要开始为收房、验房做筹备了，对于没经验的业主来讲，提前做足功课、查好收房验房攻略是必不可少的，那样，如何才能避开收房陷阱呢？
1、应当注意收楼超时限的陷阱
1、如何才能避开收房陷阱呢？
因此，为了防止某些购房者在收房时会出现粗枝大叶的状况，记者在此建议：购房者在购房时要写了解邮寄地址，如合同约定的收楼期限内不可以到现场的，可以书面委托亲友、律师帮忙，也可与时与进步商联系另约时间，并以书面形式确认。
在收房的时候，一般还需要对房屋进行检查，此时，你就应该注意收房陷阱了。约定的收楼时限一般在收楼公告书寄出30天内，假如你在约定时间内没到指定地址办理手续，则视为进步商已实质将该房出货用户用，用户应从公告单的最后期限之日起承担所有风险责任及税费。
由于买房是一件非常具备专业性的事情，而大部分购房者都是有关经验的，因此或许会碰到这种情况：开发商总是在签订购房合同时对购房者大加承诺，而到收楼入住时又巧立名目乱收成本。因此，订立合同时，要逐项剖析收费条约，必要时可向物价局、房管局投诉。
2、防范开发商巧立名目乱收费
其实，一个合格的开发商才应该是各位购房者最应该先知道的功课，由于假如开发商不合格的话，那样其建造的房屋想来也不会好到哪儿。总之，合格的开发商证件都要齐全，譬如，房地产商有资格卖房屋需要有五证。
2、合格的开发商应拥有什么资质？
除此之外，记者过去就开发商五证的咨询过有关的律师，他们表示：业主在收房时需要特别关注建筑工程水平认定书与房产开发建设项目竣工综合验收合格证，由于为了尽快回笼资金，开发商总是急于交楼，常常存在楼盘整体建筑没有完成致使根本没办法验收的状况。
由于房地产商只有拥有五证，才能合法，才能拥有销售房屋的资格。目前来讲说这五证有什么：国有土地用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、是产品房预售许可证。注意，五证齐全才能只下来不动产权证。
以上就是本文的全部内容了。很不容易终于到了收房的那一天，想来此时各位购房者心里肯定是很开心的，但开心归开心，在收房时还是应该注意避开上面这2个陷阱的，除此之外，记者感觉，在有的状况下，你可以找有关验房公司、监理企业的专业验房职员一块儿验房，依据购房合同约定的规范对房子工程水平及配套设施进行验收，并做好记录。
因此，各位购房者在收房时绝对不要过于着急，可以慢慢地验了解房屋。假如必须要收，要在有关文件中写明未见《某表》等字样并妥善保留副本。
